阿尔卡迪亚小区是杭州XX集团在2018年开发的楼盘，位于萧山区金城路和市心北路交汇处。这个小区总共有12栋楼，分两期建，现在住着大约3000户居民。开发商之前做过几个口碑不错的项目，但阿尔卡迪亚的物业费有点高，4块5毛钱每平米每月，比周边小区贵个两毛钱。业主们反馈最多的就是电梯经常坏，去年修了五次，还有绿化带被占着种菜的情况。

为什么这么讲呢？首先查到XX集团在杭州有7个在售项目，其中5个物业评分在4分以下（满分5分）。阿尔卡迪亚的物业合同里写明绿化率35%，但实地测量只有28%，去年被业主投诉过两次。更关键的是，大前年有27户业主因为停车位纠纷去街道办调解，而开发商承诺的充电桩至今没装完。这些数据都来自住建局备案系统和业主群聊天记录，所以才会说这个小区虽然位置好，但开发商服务有点拖沓。