就是房东主动降价卖房，可能因为资金链紧张或者房子有瑕疵，比如装修过时、地段不好或者周边配套不完善。现在很多中介平台都标着“急售”“降价促销”，其实就是想快速成交，这时候买主能捡便宜。

为啥是这个答案呢？首先看数据，某房产平台8月数据显示，全国降价房源占比从5月的12%涨到18%，北京、上海等一线城市降幅普遍在5%-8%。房东降价主要有三原因：一是房贷利率高，每月还款压力大，比如月供1万2的，利率上浮0.5%就多还600块；二是房子挂出去半年卖不出去，开发商催款；三是学区政策调整，比如某区取消划片入学，导致学区房贬值30%以上。比如杭州某小区去年底挂牌价4.2万/㎡，现在降到3.8万，房东急了就挂“全屋家电送”来吸引人。二手房市场库存增加，房东怕被竞品压价，所以主动让利。提醒，降价房不一定都是好 deal，得查清楚产权有没有纠纷，物业费欠了几年没交，这些都要仔细问清。