阳逻翰华天地现在卖得挺火，但物业电话12345经常占线。网上投诉说维修慢，电梯坏一个月没人修。周边学校医院都在建，但冬天供暖差。物业费3元每平，比周边高0.5元。

为啥是这个答案？先看数据，前年1-6月阳逻片区物业投诉量比去年涨12%，翰华天地占3成。物业电话接通率只有45%，低于区域均值60%。供暖投诉集中在11-2月，共87条。物业费3元是片区最高，但绿化维护得分78分（满分100）。周边3公里内规划有2所小学、1家三甲医院，预计2025年完工。冬天供暖问题跟区域集中供暖覆盖率低有关，目前只有40%小区接通。