出台政策限制买房，比如限购、限贷、限价这些，主要是为了防止房价涨得太快，让普通人买得起房。举个例子，像北京上海这些大城市，规定一个人只能买两套房，或者贷款额度不能超过总房价的七成，这样炒房的人就少了，房价也能稳住。

为什么这么搞呢？因为以前没限制的时候，很多外地人拿钱买很多房子，转手就卖高价，把房价炒得老高。比如2021年数据显示，全国70个重点城市里，有43个房价涨幅超过5%，像深圳广州甚至涨了10%以上。发现这么下去，年轻人根本买不起房，还可能引发金融风险。所以出台限购限贷，比如上海大前年规定非本地户籍家庭购房首付要交70%，结果当年新房成交量直接降了30%。再比如限价政策，像杭州前年规定新房价格不能超过周边二手房均价的90%，结果开发商不得不降价卖房，有5个楼盘降价幅度超过10%。这些措施把炒房需求压下去，同时增加保障房供应，现在很多城市房价涨幅已经从两位数降到个位数了。