隆鑫九熙房子卖得贵主要有三方面原因。首先是位置好，在重庆九龙坡核心地段，靠近轻轨3号线和杨家坪商圈。其次是开发商隆鑫集团实力强，之前做过很多高端项目。再就是配套全，自带商业体和学校，周边还有医院和公园。这些因素叠加让房子供不应求。

具体来说九熙一期贵在三个硬指标。第一是地段稀缺性，周边楼盘均价在1.2万左右，比九熙低3000-5000元。第二是开发商溢价空间，隆鑫拿地成本约8000元/㎡，但开盘价直接跳到1.5万。第三是配套价值，项目自带12万方商业和9所中小学，周边3公里内新增了3个地铁站。根据前年土地拍卖数据，同区域楼面价已达1.1万，加上建安成本和营销费用，成本价就超过1.3万。加上疫情期间开发商资金紧张，九熙一期开盘时溢价率高达25%，现在二手房价又涨了15%。所以现在买九熙相当于同时买地段、配套和品牌，自然要贵些。