陵城区万晟中央公园现在房价大概在7000到9000每平之间，周边有学校商场和公园，交通也方便，但新楼盘多竞争大，价格涨跌快。

因为周边配套完善交通便利，所以吸引很多人买，但开发商去年加了30%新房源，导致价格从去年8月高点跌了2%，现在成交均价8200每平。数据说库存去化周期要12个月，说明卖得慢。比如7月一套89平房子挂价8600没卖掉，8月降到8400才成交，说明买的人变少了。而且最近政策说限购，可能影响未来价格。不过公园和地铁规划还在建，可能年底会带动涨。总体现在买要挑时机，卖得慢可能要降价。

（模拟效果：

陵城区万晟中央公园现在房价大概在7000到9000每平之间周边有学校商场和公园交通也方便但新楼盘多竞争大价格涨跌快因为周边配套完善交通便利所以吸引很多人买但开发商去年加了30%新房源导致价格从去年8月高点跌了2现在成交均价8200每平数据说库存去化周期要12个月说明卖得慢比如7月一套89平房子挂价8600没卖掉8月降到8400才成交说明买的人变少了而且最近政策说限购可能影响未来价格不过公园和地铁规划还在建可能年底会带动涨总体现在买要挑时机卖得慢可能要降价）