2025-12-05 02:41:14
陵水和泓清水湾的二手房要看位置和配套。陵水整体房价低,均价大概五千到八千左右,但商业和医疗资源少,适合养老或投资。泓清水湾在陵水东郊,均价八千到一万二,靠近海边,有学校医院,适合自住,但价格比陵水其他区域贵三成。
陵水房价低是因为发展晚,2016年才通高铁,现在主要靠旅游业带动。泓清水湾是2018年新盘,开发商是南国侨城,当时拿地价每平四千多,现在涨到八千多,涨幅超过六成。陵水二手房市场冷清,大前年成交才三百多套,泓清水湾有六成是新房转二手房,价格比周边贵一千到两千。海南限购政策2021年放宽,陵水外地人买二套房要交七成首付,泓清水湾有七成业主是本地人,外地人少。现在泓清水湾二手房挂牌价涨了,但陵水整体还在横盘,未来要看海南自贸港政策落地情况。
本题链接: