阳光南里在市区南边，均价每平8000左右，户型以南北通透为主。80平三居和120平四居最常见，得房率85%算正常。优点是楼间距大，采光好，但电梯是老式单台，早晚高峰排队。现在二手房转手快，最近半年涨了5%。

为啥这么讲呢？先说位置，阳光南里在二环外3公里，离地铁2号线南里站800米，早晚高峰地铁挤得跟沙丁鱼罐头似的。户型设计是开发商2010年请的北京团队做的，80平三居主卧带阳台，次卧改书房，厨房做U型，这些设计现在看还跟得上。得房率85%跟小区绿化率35%有关，周边新小区普遍得房率75%-80%，但得房率高的小区物业费也贵。价格方面，阳光南里每平8000比周边老小区低10%，但比同地段新房便宜30%，现在买二手房主要是冲着得房率和现房。之前买过的人都说采光好，南向窗户能晒到正午，冬天暖气片在北边，冷风进屋少。不过电梯是2015年装的，现在每天早上7点半到8点半，电梯停得比救护车还勤快。最近半年转手的有28套，平均成交周期45天，比去年快了15天，说明现在买的人多。但要注意，小区东边有两条主干道，晚上车流量大，隔音窗没装好的房子晚上能听见卡车声。