陵西一小区房价大概每平米五万到六万左右，二手房比新房便宜三千到五千。周边有超市学校，地铁近，但小区老旧，停车位紧张。

因为现在陵西一小区二手房均价五点二万每平米，挂牌量有三百多套，成交周期要四五十天。新房均价六万，差价主要因为开发商精装修和小区房龄长。去年政策收紧后，二手房市场转冷，像去年九月单月成交才二十八套，比前年同期少了一半。周边商业配套刚开的新超市，学校是老牌重点，但地铁口离小区还有两站地。贷款利率涨到四点六五，很多人现在偏向买新房，不过小区里去年加装了电梯，住得久了的人更愿意留。