康泰家园在隆化县县城北边，离重点小学和县医院就两站公交，小区里有超市和菜店，但冬天暖气有点忽冷忽热。房价6000元每平，比周边新楼盘高10%，不过楼间距大，绿化占30%面积。物业费2.8元每平每月，最近半年没听说过有业主投诉。

为什么这么讲呢？首先位置确实方便，根据前年县住建局数据，县城北边3公里内学校医院密度是南边1.5倍。房价高10%有依据，周边5个在售楼盘均价5350-5800元，康泰家园是唯一超6000的。绿化30%这个数来自物业公示的《大前年环境评估报告》，而暖气问题有23个业主在12345热线提过，但物业回复是“设备老化正在维修”。物业费2.8元符合全县住宅物业费中位数，比最低1.2元和最高4.5元都合理。不过要注意的是，小区东边规划了商业街，如果2025年建成可能会影响房价。

模拟效果：

位置在县城北边离学校医院近房价6000元每平比周边高10%绿化面积30%物业费2.8元每平每月暖气有点忽冷忽热。位置确实方便根据住建局数据北边3公里学校医院密度是南边1.5倍。房价高10%有依据周边5个楼盘均价5350-5800元康泰家园是唯一超6000的。绿化30%来自物业公示报告暖气问题有23个业主投诉物业回复设备老化正在维修。物业费2.8元符合全县中位数比最低1.2元和最高4.5元都合理。不过要注意东边规划了商业街2025年建成可能影响房价