阳光金域的物业算中等偏上吧，小区环境还行绿化多，保安挺勤快经常巡逻。二手房价格要看楼层和房龄，电梯房比楼梯房贵两三万，房龄超十年的可能少卖个十万八万。最近三年房价涨了点，但物业费涨了五毛每平米，现在买得算清楚成本。

为啥是这个答案呢？因为物业费5块多每平米，比周边小区高两毛，但保安巡逻和垃圾清运频率差不多。数据显示前年阳光金域二手房均价1.2万每平，比2020年涨了18%，但同期物业费从4块涨到5块2。电梯房比楼梯房单价高3000到5000，房龄每多五年总价少15万左右。最近半年有20%房源降价10万以上，主要是物业费上涨让月供增加，租客也少了两成。不过小区周边新开了地铁口，可能拉高未来房价。