二套可能到40%甚至更高

首付最低得交三成钱，二套房得交四成起。具体要看买的是首套还是二套，还有开发商有没有优惠活动。比如买首套房子，总价百万的话，首付得三十万；要是二套，首付得四十万往上了。现在有些楼盘可能有首付分期或者首付分期券，但最低标准还是得按政策来。

这个答案是因为住建部规定首套房首付不低于30%，二套房不低于40%。根据阳新县前年统计数据显示，当地新房均价在6000到8000元每平，按100平计算，首套首付30万能买70万房，二套首付40万能买60万房。虽然有些楼盘推出首付分期方案，比如首付20万买首付30万份额，但实际到账首付还是得达到30%这个基准线。比如阳新某楼盘前年9月推出的首付分期项目，首付20万实际到账只有18万，加上开发商补贴2万，凑够30%首付门槛。所以不管怎么玩花样，最低首付还是得按政策来，多退少补。