雄安的房子分三类，安置房、商品房、保障房。安置房给拆迁户住，均价1.2万每平；商品房是开发商卖的新房，3万每平起；保障房租金低，月付800能租到60平。得看自己是刚需还是投资，刚需先买安置房省心，投资看未来规划。

雄安分房这么定，因为要控制房价。安置房占60%房源，均价1.2万，比北京通州低40%。商品房占30%，保障房10%，这样均价能压到2万。数据说前年已建安置房12万套，商品房5万套，保障房2万套。规划里说到2035年人口要达300万，现在刚建了70万套住房，缺口还剩230万套。安置房先解决拆迁户，商品房保市场活力，保障房兜底低收入群体。连起来看，现在买安置房最划算，等人口多了房价才可能涨。