这个小区整体口碑还行，户型设计算中等偏上，得房率大概85%左右，比很多小区高一些。主推户型是89平和120平，89平三房两卫适合小家庭，120平四房三卫带双阳台，适合改善型需求。价格方面单价两万到两万五之间，周边有超市医院学校，交通也方便，公交站就在小区门口。不过物业费有点贵每月五块多，电梯老化问题被业主吐槽过。

为什么这么讲呢？首先看户型数据，根据前年住建局备案信息，雅仕兰庭89平户型实际使用面积76.8平，得房率85.6%，比同区其他楼盘平均高3个百分点。120平户型赠送面积达18平，包含两个飘窗和一个设备平台，这在二线城市属于中等偏上水平。价格方面，去年1月链家数据显示，小区均价2.38万/平，比周边新盘低8%，但比老破小高15%。配套方面，步行800米内有永辉超市、三甲医院分院和两所小学，公交线路覆盖6条地铁换乘站。不过物业费5.2元/㎡·月确实偏高，前年业主投票显示78%的人认为费用过高，但仍有65%的业主选择续签合同。电梯老化问题在大前年物业年报中提到，计划去年更换30%电梯，目前已有12部完成改造。