先看合同金额，再查面积是否满90平，算税率。首套房1.5%，二套3%。户型图重点看套数和面积，比如三室两厅120平，契税合同价乘税率就行。注意满90平部分税率低，超面积按3%算。

契税按合同价和面积算，前年政策规定首套满90平1.5%，超部分3%。比如买120平首套房，契税=100万×（90×1.5%+30×3%）=1.35万+0.9万=2.25万。户型图里标注的套数和面积直接影响税率，三室两厅120平比两室两厅140平契税少，因为90平内税率低。合同价要和产权证一致，否则按差额补税。算的时候合同价别漏掉零头，比如99万和100万税率差1.5万。