随州锦绣香江位置在曾都区南郊，均价八千多，比周边新房低两成。周边有小学初中，商业街和医院，公交多，自驾去高速半小时。

为啥是这个答案呢？首先看价格，前年随州新房均价九千五，锦绣香江八千多，确实便宜两成。比如曾都区的龙腾御府卖九千八，而锦绣香江同楼层比它低两千。再看配套，项目自带小学初中，离曾都一中就两公里，公交有12路和18路经过，去高速入口确实半小时。不过要注意的是，商业配套主要靠曾都广场那边，距离项目两公里多，晚上购物得开车。前年随州二手房均价七千二，锦绣香江新房比二手房贵四成，说明有一定升值空间。但周边工地多，比如东郊水厂扩建，可能影响居住环境。适合预算有限、看重学区的家庭，但得接受商业配套稍远和施工噪音。