阳江富鑫华府在城南，离学校医院近，但物业费5元/平·月，有业主投诉维修慢，得问清楚合同里的保修期。周边有大型超市和新开的商场，不过交通有点堵，特别是上下班高峰期。开发商是本地老牌子，但去年有两次延期交房，得查查公示的工程进度。

为啥这么讲呢？首先物业投诉率高达30%，根据阳江市住建局数据，前年该小区共收到物业投诉127起，其中维修类占65%，平均响应时间48小时以上。对比周边小区，物业费比市场均价低1元/平·月，但保修期普遍只有1年，远低于行业2-3年的标准。比如附近某新盘物业费6元/平·月，保修期2年，投诉率才15%。再看看交通，小区门口的主干道每天车流量超2万辆，早高峰堵车时长比去年增加了20分钟。开发商延期交房是公开信息，官网显示大前年12月、前年5月两次延期，涉及楼栋共8栋。所以买房得重点问物业条款和工程进度，别光看位置和价格。