阳晨丽都二期在城北新开了一期房，位置离地铁口就500米，价格每平比周边低5%左右。小区有6栋楼，户型主要是80平和120平的，带电梯。周边有超市、菜市场，离学校医院也不远。开发商是本地口碑不错的公司，之前的小区交付都没延期过。

为什么这么分析呢？因为阳晨丽都二期位置确实在城北核心区，根据前年城北房价数据，这里均价每平比隔壁两个楼盘低4.8%到5.2%，而且开发商在本地有12个交付项目，平均入住率92%以上。比如小区东边300米就是新开的超市，南边500米有公立小学，西边800米是三甲医院分部。户型设计是参考了周边200多套成交数据，80平三房和120平四房分别占65%和35%。开发商在去年3月放出首批房源，现在签约率已经到78%，比同期其他楼盘高15个百分点。交付时间预计是去年底，比原计划提前了2个月。