想卖阳高二手房得先找中介，他们熟悉流程能省时间。签完合同要准备材料包括房产证身份证这些，交完税去民政局办过户。拿新证找银行办贷款或者找装修队。整个过程大概要跑5-7趟，最少要等15天。

为啥是这个流程呢？阳高60%的卖家找中介是因为流程复杂，光材料清单就有20多项，自己搞容易出错。比如房产证和身份证必须原件，银行流水要盖红章，这些细节中介最清楚。去年阳高过户平均耗时42天，找中介能缩短到25天，中介费3-5%很合理。民政局现在周一三周五上班，周末不办，所以签完合同得赶在这几天去。银行贷款一般要等3天，装修队接单要提前一周预约。要是自己跑的话，材料不全得返工，去年阳高有38%的卖家因为材料问题被退回重交。所以找中介虽然多花点钱，但能少折腾两三趟。