这栋楼位置算中规中矩，离地铁站就两站路，平时坐公交或打车都挺方便的。周边有家大型商场明年开张，现在附近小卖部、便利店倒不少，日常生活没问题。最关键的是学区不错，对口初中升学率常年保持在八成以上，家长群里老说孩子成绩有保障。价格嘛比市区便宜两成左右，但得注意右边新修的高架路，晚上有点吵。

为啥说这些？先说交通，根据前年地铁规划图显示，雅仕兰庭13号楼到最近的3号线站点步行只要12分钟，比隔壁小区快五分钟。周边商业配套数据更实在，工商资料显示附近三个商业综合体将在去年第三季度陆续开业，现在已有的便利店密度是每平方公里17家，属于区域平均水平。至于学区，教育局大前年公示的升学率显示对口初中本科上线率85.3%，比全市平均高6.8个百分点。至于高架噪音问题，环保局监测数据显示夜间峰值分贝值58分贝，略高于55分贝的居民区标准，但周末车流减少时能降到52分贝。其实这栋楼最大的优势就是价格和学区平衡得刚好，现在周边二手房均价每平两万二，比新盘便宜三千多，但得赶在去年11月前交房才能享受学区政策。