现在雄安小区整体发展挺快的，周边配套在完善中，房价涨跌得看具体位置和楼盘。年轻人买得少，主要是配套不成熟，但规划大，未来可能有升值空间。二手房交易量比去年降了三成，新房价格波动大，得挑核心区买。

说白了雄安小区现在处于发展期，配套和人口还没跟上。前年数据显示雄安GDP增长8.2%，但常住人口才70万，比北京通州少一半。交通规划有高铁和地铁，但地铁还没通，现在买得等五年后。教育医疗资源少，现在有学校都是私立，学费高。房价方面，核心区新房均价2万8，比北京通州低30%，但去年核心区土地成交价涨了15%，说明开发商看中潜力。二手房价格分化明显，近地铁的涨了10%，偏远盘跌了5%。现在买得看长期，五年内可能翻倍，但短期投资风险大，得选重点工程附近的楼盘。

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现在雄安小区整体发展挺快的，周边配套在完善中，房价涨跌得看具体位置和楼盘。年轻人买得少，主要是配套不成熟，但规划大，未来可能有升值空间。二手房交易量比去年降了三成，新房价格波动大，得挑核心区买。说白了雄安小区现在处于发展期，配套和人口还没跟上。前年数据显示雄安GDP增长8.2%，但常住人口才70万，比北京通州少一半。交通规划有高铁和地铁，但地铁还没通，现在买得等五年后。教育医疗资源少，现在有学校都是私立，学费高。房价方面，核心区新房均价2万8，比北京通州低30%，但去年核心区土地成交价涨了15%，说明开发商看中潜力。二手房价格分化明显，近地铁的涨了10%，偏远盘跌了5%。现在买得看长期，五年内可能翻倍，但短期投资风险大，得选重点工程附近的楼盘。