雀翎公馆主要是回迁房，因为这里大部分房子是给拆迁户补偿的。开发商拿地后建起来，优先分给原住民，价格比周边新盘便宜三成左右。

这里为什么说是回迁房呢？首先看产权证，上面写的是“回迁”或“拆迁安置房”，和普通商品房不同。2021年公示数据显示，雀翎片区70%房源属于回迁性质，均价才5800元每平，比周边新楼盘低两万以上。开发商拿地时要求配建回迁房，所以现在住着原拆迁户后代，社区里老人多，孩子上学要摇号。不过最近三年有部分二手房改造成商品房，但整体还是回迁房为主。