雅宝城现在挺火的，价格在2万到3万每平，比周边新盘便宜点。位置在城北，地铁口就在楼下，公交站也近，出行特别方便。周边配套齐全，超市医院学校都有，适合年轻人和家庭住。不过房子都是二手房，房龄有些老，有的楼栋物业费还涨到4块多每平了。

为啥这么讲呢？先看数据，雅宝城租金回报率5.8%，比隔壁老城区高1.2个百分点，说明租客需求大。房价比租金1:1.2，算合理，但得算上装修和物业费。地铁2号线日均客流量8万，早高峰站前步行5分钟就到，通勤时间比市中心少15分钟。周边有家大型超市和三甲医院，学校是重点小学分校，但学区房名额紧张，摇号中签率才12%。二手房里90年代房占四成，电梯房只占六成，物业费老小区4块，新小区5块。对比城东新盘，房价贵30%但配套慢半年落地，所以现在买雅宝城更划算。不过要注意选房龄短、电梯好的小区，像2010年后建的和物业好的优先。提醒，现在买要交两年物业费，算下来每平多花800块。