小区建在2005年左右，已经住了快20年，很多家庭都买了房住久了自然要换房。周边学校医院都配套齐全，地铁口就在边上，现在年轻人买二手房更看重这些成熟配套。

因为小区是2005年左右开发的商品房，当年周边还没什么新楼盘，现在过了20年自然积累了不少二手房。根据链家数据，前年小区均价3.8万/平，去年成交了120套左右，比周边新盘便宜1万/平。像这种房龄超过15年的小区，房东换房要么是因为孩子上学，要么是老人住不习惯电梯房。现在周边新盘均价4.8万/平，买二手房能省出装修钱，所以刚需家庭更愿意掏钱买老小区。不过要注意，小区里还有部分1990年代的老房，这些房龄太长的二手房价格会更低，但得仔细看产权证年份。