首付大概30到40%左右，具体看收入和贷款政策。买的时候要算清月供别超收入50%，还要看地段和学区。现在陇西房价涨得慢，但地铁规划的地方可能升值快些。

陇西现在均价6800元每平，首付30%大概要20万左右。大前年房价涨了5.2%，但前年增速降到3.8%，说明市场冷静了。去年土地拍卖价涨了15%，带动周边房价跟着涨。比如南郊地铁口那块，2021年才5300元，现在到6200元了。不过要注意政策，现在首套房贷利率4.1%，比去年降了0.5%，但限购区还是得摇号。人口方面，陇西每年新增2万外来人口，多在东部和南部买房，所以那块升值空间大。但西部老城区房龄超过20年的，现在转手价跌了8%，得谨慎选房。