陆家巷的二手房现在挺抢手的啊挺抢手的，主要是离市中心近啊交通方便。小区周边有公交地铁站啊生活配套全啊，像菜市场超市都开在步行范围内。不过物业费有点高啊每平米每年15块左右，但房子质量还行啊多数是2010年后盖的。租金回报率能到3%啊比周边小区高一点，最近半年房价涨了8%啊网上平台数据能查到。

为啥这么讲呢首先看地理位置啊陆家巷在市中心偏北边啊，离地铁站就两站路啊每天上下班的人多啊。根据链家前年数据啊这里二手房均价2.1万每平啊比去年涨了8%啊同比涨幅全市前三啊。物业费高啊但小区绿化好啊有儿童游乐场啊和健身器材啊，最近半年有37套房源成交啊平均带看量是5次啊。租金方面啊小区里月租5000左右的房子啊有120套啊租金回报率3%啊比周边老小区高0.5个百分点啊。不过啊要注意啊小区停车位紧张啊月租要800啊，还有啊最近有两条公交线路改道啊可能影响部分居民啊。总体来说啊适合自住投资啊但得算清楚物业费啊。