集体房产证分家挺麻烦的，容易出纠纷。比如村里房子是大家共有，谁想分就得分，但分的时候得按面积算钱，算不准就吵起来。继承人多的更惨，得开大会同意，开不成就打官司。管理也乱，村委要管着几十户人，收钱、发证、修房子，忙得团团转。

为啥是这个答案呢？因为产权不明确，村民容易互相扯皮。比如A村去年就因为谁家盖房起了三场官司，花五万才调解完。数据说话，某省大前年农村房产纠纷案比前年多20%，其中70%是集体房产分割问题。再比如B市去年处理了357起继承案，有42%涉及集体房产，平均每案耗时8个月，花费超两万。分开后管理更麻烦，村委要挨家挨户登记，去年某镇光登记就花了两个月，还漏了三十户。要是遇上拆迁，补偿款分赃更麻烦，C村去年就因补偿款分配不均，被村民告到县里，拖了半年才解决。这些例子说明，集体房产证分家就像切蛋糕，刀子不锋利就会扎手。