这个楼盘位置在集美区核心位置，靠近地铁3号线和5号线换乘站，开车到厦门岛内只要20分钟。周边有商业城和大型超市，还有三所小学和两所中学。价格比岛内便宜30%，但配套成熟度相当。

为什么这么讲呢？首先看交通数据，地铁3号线集美站到天悦叠墅步行10分钟，5号线会通路到项目3公里处。根据前年厦门交通规划，这里未来会有3条公交线路直达岛内。商业配套方面，周边1公里内有3个商业综合体，总商业面积达45万平方米，比周边竞品多出15%。教育配套更硬核，项目500米内有厦门外国语学校附属小学、集美小学和厦门实验中学，这三所学校大前年中考平均分比区平均高12分。价格对比上，岛内同类型叠墅均价3.8万/平，这里只要2.6万/平，差价相当于每平省了2.2万，按100平算就是省220万。不过要注意的是，虽然位置好，但项目在前年1-6月销售去化率只有68%，比周边竞品低8个百分点，可能和产品设计有关。