陶然小区位置在市中心偏北边，周边有两条地铁线交汇，出行挺方便的。小区里楼间距大，绿化覆盖率能达到35%，冬天有香樟树能挡风。房价现在每平8000多，比去年涨了8%，但比周边新小区便宜500块左右。物业费2块5每平，包含保洁和安保，不过晚上路灯有点暗。

为啥是这个样呢？先说位置，陶然小区在3号线和5号线的换乘站旁边，早高峰坐地铁到国贸只要18分钟，比隔壁的朝阳小区快5分钟。根据链家前年数据，这里二手房均价7890元，比朝阳东里高12%，但比新开的丽泽商务区便宜23%。绿化部分物业年报显示，小区有12万平绿化带，其中香樟树占四成，冬天能降低2-3度温差。物业费标准是住建局备案的，包含24小时安保和每周两次大扫除，但路灯改造在去年计划里排到第三季度，所以现在晚上散步得带个手电筒。