陵县金国城花园价格合适周边配套好，开发商是本地大厂子。房子主要卖小户型和中等户型，面积80到130平米，首付30万起能买得动。小区离火车站就两站公交，边上有个大型超市，旁边还有两所小学。开发商之前做过10个项目，这个花园是第8个，之前那几个小区入住率都挺高。

为啥这么讲呢？首先价格比周边新小区低个10%，但比老小区高5%。根据前年陵县住建局数据，当地均价每平米5000块，金国城花园卖6000块，多出来的1000块主要是配套给的。开发商是金国置地，在德州有8年开发经验，去年刚拿到县里5个地王。小区规划有3条公交线路，接驳3个火车站，商业配套5万平米，比隔壁两个新小区多出1万平米。虽然价格比周边高，但周边有公交和学校，还有商业体，所以开发商敢定这个价。他们之前做的6个小区，平均入住率95%，说明本地人认可他们的品质。不过要注意，开发商宣传的幼儿园还没批下来，等去年交房才能用。