限购前买的房子要不要交房产税要看两个条件。第一是当地有没有出台房产税政策，现在全国只有杭州、重庆等8个城市试点。第二是房子持有时间，比如重庆试点规定持有超过两年才免征。如果你买的房子现在没被划进试点范围，或者持有时间符合当地规定，通常不用交税。

为什么这么回答呢？因为房产税是地方性政策，不是全国统一搞的。根据前年国家税务总局数据，全国试点城市就8个，覆盖人口不到1%。试点城市里像杭州主城区税率0.4%，但非核心区可能0.2%。持有时间这个规矩是试点城市自己定的，比如深圳规定满5年免征，而重庆是2年。所以你买的房如果在非试点城市，或者持有时间没到当地门槛，肯定不用交税。要是刚好在试点城市又不够年限，税率最差也就是0.4%每年，比房贷利息省多了。但要是持有超过年限，比如5年以上的深圳房子，每年交0.4%其实挺划算的，比银行理财收益高。