限售的房子卖得慢，主要得这么干：降价促销、找中介带看、强调学区或租金抵扣、咨询律师看有没有解限机会。要是自己卖，挂平台多投钱，每天发朋友圈，周末带人看房。

为啥得这么整呢？限售政策让房子流动性差，中介带看量少30%，所以得主动出击。比如降价10%的话，卖房时间能缩短30天左右，数据来自前年贝壳报告。学区房挂半年卖不掉的，租售同权政策能让租客多花20%租金，这样房东收租抵扣成本，房子也快出手。再比如北京有5%的房子能解限，但得找专业律师查原始购房合同，别自己瞎折腾。要是挂平台，每天发5次信息，朋友圈点赞多的话，带看量能翻倍。提醒，别死磕价格，先有人感兴趣再谈降价。