雍和府户型设计合理，采光好动线清晰，主卧带独立卫浴，客厅有阳台，储物空间够用。得房率75%左右，物业费4元每平每月，绿化率30%，电梯两梯四户。南北通透户型占六成，三室两厅两卫最畅销，总价280万起能买89平。

为什么这么讲呢？首先看户型图，主卧带卫省去排队尴尬，阳台在客厅和卧室之间，冬天晒衣服不冻脚。得房率比普通住宅高5个百分点，省下的公摊钱够装两套卫浴。物业费4元属于中等偏下，和周边竞品比每月省出两顿火锅钱。绿化率30%算达标，楼间距28米能望见对面楼顶，夏天遮阳冬天透风。南北通透户型占六成说明开发商重视通风，三室两厅两卫总价280万起，按北京平均房价算，89平单价3.15万，比周边低8%。不过要注意，阳台面积算进套内，实际使用面积可能比图纸少3-5平。