限购了还能炒房，主要靠社保年限不够就找公司买，或者离婚分房再买，或者借朋友名义买。比如北京社保要5年，不够就借朋友社保买，转手就赚差价。上海社保3年，有人直接买公司宿舍，转租赚租金差。房价涨得快，限购政策反而催生更多炒房手段。

为啥限购了还能炒房？因为政策漏洞多，比如社保年限不够就找公司买，北京前年数据显示，公司购房占比从5%涨到18%，每套均价比普通住宅高30万。离婚购房更猛，上海大前年离婚房产交易量占全市12%，平均离婚分房后立即再买。房价年涨幅15%，炒房者靠短期套利，比如买二套房转手赚50万利润。社保不够就借朋友名义，前年全国社保代缴市场规模达200亿，每单手续费1万起。政策越严，炒房手段越野，就像钻洞，洞越堵，钻头越硬。