这个小区位于城东三环外，房龄大概十年左右。优点是物业费六块三每平米，比周边小区低两块钱。小区门口就是公交站，有12路和32路经过，早高峰七点半到八点半能坐上地铁。不过绿化带只有30%覆盖率，冬天暖气片有点费电，去年冬天每户多交了四百多电费。小区里有个自带幼儿园，但小学得去两公里外的实验小学。

为什么这么讲呢？首先看位置，陕煤集团小区在2020年城市规划图里被划入城东发展区，所以现在周边新建了三个商业综合体。根据住建局大前年数据，小区均价六千八，比五年前涨了四成，但比城东均价低一千五。公交方面，前年公交集团新增了32路延长线，现在到地铁口的距离缩短到800米。物业费方面，对比城东其他小区，比如华龙小区是七块五，金泰小区是七块二，确实低两块多。暖气费方面，去年冬天整个小区总耗电量是120万度，按每户平均算下来多交四百多。幼儿园是小区配套建成的，但实验小学需要步行二十分钟或者坐校车，校车每天只能接三次。不过话说回来，小区去年刚装了电梯，现在有18栋楼装了，但电梯费每月要收五十块，部分老人不太愿意用。适合预算有限、需要地铁口的上班族，但教育配套和绿化得忍一忍。