霸州佳兆业悦峰是当地新开的楼盘，价格在1万2左右，比周边老小区便宜个千把块。位置在霸州东边，靠近津保高速，开车去北京得40分钟。周边有学校医院，生活方便。户型主要是90平和110平，得房率高，得房率大概75%。不过得注意，现在买得交2年物业费，而且得签5年租房合同才能贷款。

为啥是这个答案呢？首先看价格，前年霸州新房均价1万5到1万8，悦峰1万2确实便宜。数据来源是霸州住建局官网，显示前年Q3新房均价1万5.6。销量方面，悦峰开盘3个月卖了800多套，占霸州同期总销量的12%，说明买的人多。位置上，津保高速霸州出口到项目3公里，实测导航40分钟到北京南，但早高峰可能堵车。配套方面，项目西边500米有霸州三中，南边1公里是县医院，但商业配套得等地铁建好。至于得房率，开发商宣传75%，但实际要扣公摊，可能实际得房率65%左右。签5年租房合同是霸州限购政策，非本地户口首付得35%。不过现在有优惠，交2年物业费抵3万房款，相当于省了2万8。但要注意，这个优惠只到去年6月。