现在买雄安房子得看长期规划，短期可能赚不到钱。那边发展快但还没成型，房价涨得慢，现在入手风险大。适合有稳定工作的人，不能随便跟风买。

雄安现在房价每平5万到8万，比北京周边低30%，但土地成交额前年跌了30%，说明开发商不敢随便拿地。规划了白洋淀科技城和高铁站，但人口才200万，比深圳少一半。前年GDP增长8.5%，但产业还没完全落地，像北京非首都功能疏解的承诺还没完全兑现。现在买得考虑限购政策，外地人得交五年社保，首付得70%，资金压力大。不过如果长期看好智慧城市和生态定位，五年后可能升值。但得做好五年不涨的准备，现在入手不如等产业落地再买。