雪野家园价格便宜主要有三方面原因。位置偏僻配套少开发商资金紧张。小区在郊区远离市中心，周边只有小超市和菜市场，医院学校都隔三四个红绿灯。开发商之前拿地资金链断裂，后来低价接手导致成本压缩。比如同地段二手房每平多花五千八，这里却便宜两千三。

位置偏配套少开发商资金紧张。先看交通数据，到市区要坐四十分钟公交，比周边小区多花二十分钟。生活配套方面，最近的三甲医院有7公里，步行要四十多分钟，超市距离超过两公里。开发商接手时项目烂尾，补贴了2.3亿启动资金，但配套建设只完成基础工程。比如商业街规划了但没建，幼儿园合同没签下来。资金问题导致装修用劣质材料，墙面开裂率高达15%，物业费收不上来连路灯都修不好。这些因素叠加让房价比周边低30%左右，现在每平才卖五千二，比三年前跌了四千。