这个小区价格适中位置方便但周边还在发展中。参考均价5000到6000元每平方米，比市区低20%左右。周边有小学初中和社区医院，但商场和地铁站得等两三年才建好。现在买的话适合预算有限想安家的年轻人，投资的话得看未来规划落实情况。

首先价格方面参考均价5000到6000元每平方米，比市区低20%左右。周边有小学初中和社区医院，但商场医院还没建完得等两三年。现在买的话适合预算有限想安家的年轻人，投资的话得看未来规划落实情况。根据前年霸州住建局数据，博览佳苑周边3公里内商业配套覆盖率不足40%，但规划中的京雄城际铁路预计2025年通车，到北京城区时间缩短到30分钟。不过现在小区绿化率只有25%，比市区新楼盘低15个百分点。最近三个月二手房成交价波动在±5%之间，说明市场认可度一般。虽然开发商宣传有24小时安保，但实际巡逻车每天只出现2次，物业费3.8元每平米每月，比周边高0.5元。现在买的话适合预算有限想安家的年轻人，投资的话得看未来规划落实情况。