东港新苑在拆迁规划里，前年要动工，涉及200多户，补偿按市场价加20%。周边有学校超市，但拆迁后可能要等5年才能回迁。现在住这里得注意合同细节，特别是补偿款支付时间和回迁房位置。

根据《东港镇城市更新行动计划（2021-2025）》，东港片区改造分三步走，前年先拆东港新苑和周边3个老旧小区。文件里明确补偿标准是周边同类房均价上浮20%，按大前年数据算，每平米能多拿1500块。拆迁区域有2所小学和1家社区医院，但动工后回迁可能要等5年，现在住这里得做好长期打算。镇里规划了200亩商业用地，但具体招商方案还没公布，可能要再等半年。提醒大家，现在签协议要盯紧补偿款分期支付条款，要求2025年前付完80%，剩下的按回迁进度打款。