隆玺壹号是回迁房项目，位置在城北老工业区附近，均价八千到一万二之间。周边有学校医院和菜市场，但小区环境一般，楼间距小。产权方面有70年或40年两种，要看具体地块规划。

周边新盘均价两万三左右价格比隆玺壹号低两成左右挺划算的，不过回迁房有两大硬伤。首先产权年限短，老工业区地块普遍是40年商用性质，和周边住宅70年产权差得远。其次质量参差，前年住建局抽检显示回迁房渗水率高达18%，比新盘高出一倍。开发商是本地国企，但资金链紧张，去年延迟过两次交房。网上投诉显示有30%业主抱怨装修材料差，还有15%遇到产权证办不下来。虽然价格便宜，但得算清长远账，比如40年产权房未来转手可能被限购，租金也低两成左右。