青岛仁洲观海一期最近很多人在卖，价格跌了挺多。房源多，业主急售，有的降价卖房，有的还送家具。可能和周边新盘有关，新小区抢走了老小区的客。

因为周边新盘多，比如海信智慧社区、海尔洲海，这两个项目去年都加了价，把仁洲观海的老房子压价了。数据说，仁洲观海挂牌量从500套涨到800套，价格跌了15%。业主急售原因有三个，一是孩子上学，学区房政策变，怕政策再改；二是手头紧，房贷压力大；三是手里多套房子，想换大户型。比如张先生，降价20万卖掉老房子，换到新小区，因为新小区有更好的学校。现在每天有十来组看房，但成交的没几单，价格再跌两成才有人接盘。