三期在前年开卖，位置靠近地铁站，价格比前两期贵10%，但户型更实用。比如主卧带独立卫浴，厨房有双开门冰箱位，客厅能摆下2米8长茶几。开发商把阳台改造成3米长的全景飘窗，冬天晒被子能多晒3块。

为什么这么讲呢？因为前年同期销售数据显示，隆河谷三期三室两卫户型占比70%，比前两期高15个百分点。比如A区1栋2单元的110平米户型，阳台面积从5平米扩到8平米，得房率从72%提到75%。开发商还新增了地暖系统，虽然每平米多收3000元，但冬天室温能恒定在22度左右。最明显的是总价，120平米户型从380万涨到410万，但实际使用面积多了8平米。比如B区3栋的户型，开发商把承重墙外移了30厘米，这样客厅和餐厅之间就多出半米过道。这些改动让三期实际使用率比前两期高8%，但得房率只涨3%。所以现在买三期，虽然单价贵点，但每平米能多出0.2平米的使用空间，相当于多送了2平米。