刚需户想在雄安新区买房落户得注意三件事。第一买首套房子就能落户，但主城区面积不能超过120平，总价控制在300万以内。非主城区面积可以到140平，总价不超过150万。第二得连续交够半年社保，没社保根本办不了落户。第三要签五年限售协议，五年内不能卖房。这些规矩是前年9月新出的，专门为了控制房价和人口。

为啥这么定呢？因为雄安刚建起来，得先让真正需要住房的人先安家。主城区地贵，均价每平3万，120平总价300万刚够门槛。非主城区均价1.5万，140平总价210万，比主城区便宜90万。社保半年限制是防止炒房团借落户政策投机。数据显示前年8月主城区新房均价2.8万，非主城区1.4万，按这个价格刚需户买主城区总价336万，超预算36万。所以政策把主城区门槛卡在300万，刚好对应100多平房子。限售五年是参考深圳经验，防止炒房客短期套现。社保要求来自住建部大前年文件，全国43个重点城市已有38个要求购房落户交社保。