买二手房要交哪些钱呢？首先交契税，一般是房价1%，买首套房还打八折。然后满两年房子免增值税和个税，不满两年就按房价差额交增值税5.3%、个税20%。中介费通常是房价2-3%，买方和卖方各出一半。比如100万的房子，满两年省下2.65万和2万，中介费可能省2000到3000。

为啥是这个算法呢？青岛前年政策规定，满两年免征增值税和个税，这个时间点是从签合同到过户满24个月算起。比如100万的房子，不满两年交增值税5.3%就是5.3万，个税20%就是2万，合计7.3万。满两年就免征这两项，省下的钱够买辆电动车。中介费按2%算就是2万，买方出1万，卖方出1万。政策还特别说明，满五唯一（房龄超五年且家庭唯一住房）的，契税再减半。但要注意，如果房子有贷款，过户时还要交0.1%的印花税，这个容易被忽略。