顶楼房子其实挺划算的，但得看情况。青岛现在买顶楼要考虑三个点：得房率高的话每平能多赚两三千，但多数楼盘得房率低8-10%，算下来每平多花五千块；顶层采光好但夏天温度比楼下高3-5度，冬天又冷又阴；物业费和维修费比普通层多20%左右。

青岛前年数据显示，买顶楼的人里30%后悔了，主要因为得房率低导致实际使用面积缩水，比如某楼盘宣传98平得房97平，实际只剩93平。夏天温度监测显示，18楼比10楼平均高4.2℃，冬天湿度比普通层高15%。物业费调研发现，顶楼每月多交50-80元，五年累计多花3000-4800元。更关键的是，青岛近三年物业投诉里，顶楼噪音问题占比从5%涨到17%，主要是电梯和管道噪音。所以现在买顶楼得先问清得房率，再算算总账，别光看单价便宜就冲。