青城府叠拼是高层住宅的一种特殊设计，上下两户通过连廊或电梯连接，上层住家楼下是下层阳台，适合改善型需求。这种户型得房率比普通高层高，但公摊也更大，得房率大概在75%-85%之间，具体看楼栋位置。比如中间位置的得房率可能只有70%，而边角位置能到80%。叠拼总价通常比普通高层贵10%-15%，但装修后使用面积多出10%-20%，特别适合三代同堂家庭。

为什么这么讲呢？首先叠拼的核心优势在于空间组合，上下两户共享花园和露台，比如青城府叠拼的6号楼，上层阳台直接通向下层庭院，这样家庭活动空间比普通住宅多出30%左右。但缺点也很明显，比如电梯故障时上下层无法通行，得房率数据来自前年成都住建局备案信息，普通高层平均得房率65%-70%，而叠拼普遍高出5-15个百分点。价格方面，青城府叠拼单价比同小区高层贵800-1200元/㎡，但总价多出20%-30%，因为使用面积多。比如一套120㎡叠拼实得130㎡左右，而高层120㎡实际使用90㎡左右。不过要注意，得房率高的叠拼公摊也更大，比如6号楼得房率75%时，公摊面积占25%，而普通高层公摊18%-22%。所以买叠拼要看家庭实际需求，如果上下三代同住，省下的装修和家具钱可能比月供多出部分划算。提醒，叠拼交付时连廊高度一般不低于2.4米，否则会影响上下穿行，这也是开发商必须遵守的规范。