雅馨园现在卖得挺火的，价格八千到一万每平，比隔壁几个小区便宜个两三千。主要适合刚需家庭买婚房或者过渡住。小区离地铁站就三百米，每天通勤时间也就四十分钟。但绿化带就那么几片，晚上散步容易碰到流浪猫。物业费六块五每平，比周边小区低两块钱，不过维修响应慢，上次水管爆了等了两天才修好。

为什么说它值得买呢？先说价格，根据链家数据，同地段新房均价九千八，雅馨园这个价格相当于省了三千八每平，够买二十平的储物间。再看看配套，小区自带菜场和便利店，步行十分钟到小学，二十分钟到三甲医院。不过要注意的是，开发商去年被曝过延期交房，现在买得签补充协议，违约金比市场价高五个百分点。还有个隐藏问题，最近半年周边新开了三家奶茶店，晚上十点后小区噪音投诉涨了三成。总体算下来，适合预算有限又看重交通便利的人，但得做好长期听噪音的准备。

模拟效果：

房价性价比较合适周边配套也不错适合刚需家庭买婚房或者过渡住小区离地铁站就三百米每天通勤时间也就四十分钟但绿化带就那么几片晚上散步容易碰到流浪猫物业费六块五每平比周边小区低两块钱不过维修响应慢上次水管爆了等了两天才修好为什么说它值得买呢先说价格根据链家数据同地段新房均价九千八雅馨园这个价格相当于省了三千八每平够买二十平的储物间再看看配套小区自带菜场和便利店步行十分钟到小学二十分钟到三甲医院不过要注意开发商去年被曝过延期交房现在买得签补充协议违约金比市场价高五个百分点还有个隐藏问题最近半年周边新开了三家奶茶店晚上十点后小区噪音投诉涨了三成总体算下来适合预算有限又看重交通便利的人但得做好长期听噪音的准备