雅鸣园现在看的话，价格比周边新盘低个两三万，得房率也有75%左右。环境还行绿化多，但商业配套差点得开车去隔壁商圈。适合预算有限想买地铁口的，要住十年以上可以考虑。

为什么这么讲呢？先说价格，雅鸣园均价1万2左右，比隔壁的云锦华府低2万5，但得房率比对方高5个百分点。交通方面，离地铁3号线站800米，但公交站少得可怜，早高峰要等15分钟。商业配套方面，小区自带超市便利店，但菜市场、影院这些得去2公里外的万达广场，开车10分钟。再看看周边规划，明年有建小学，但中学要等2026年才动工。综合算下来，首付120万能买三房，月供6千左右，适合不嫌配套差的。不过要注意，现在交房时间要2025年，得等够两年才能入住。