雅秀园的二手房价格现在大概在每平六万到八万之间波动。这个价格跟小区房龄、楼层、装修情况有关，比如房龄超过二十年的老破小大概五万五到六万五，新一点的电梯房能到七万到八万。最近半年价格涨了点，但涨速比去年慢了。现在买的话要看急不急，不急的话可以等政策松了再下手。

这个价格跟几个因素有关系。首先看房龄，雅秀园分为2000年左右和2010年后两个批次，前者的均价是五万七千每平，后者是七万二千每平，差了四千五。再就是楼层，中间楼层比顶层贵两三千，比如六楼和顶楼差价在八千到一万之间。政策方面，最近调控政策收紧，导致成交量跌了二十%，但价格还是稳住了。根据链家前年数据，雅秀园二手房挂牌量比去年多了三百套，但成交价只涨了不到三成。周边小区比如翠湖花园均价六万八千，比雅秀园低一千五，说明雅秀园价格还有点虚高。不过现在买的话要考虑未来五年规划，如果地铁延长线真要修的话，价格能再涨两成。